前4月严重缺地？一大波土地马来要来！

前4月南宁土地市场严重缺货

今年1~4月，南宁市总供应874亩经营性用地，成交总计628亩。前4月成交地块仅占去年整体成交量的11%。而在成交的20幅经营性用地中，11幅为商业、商办地块，而纯住宅或者商住用地仅为9幅，共277亩，且单个土地规模普遍较小，最大面积仅为64亩。

万科、振宁、大唐、中昂等企业在1~4月土地市场有所斩获。其中，最引人瞩目的，是首度入邕拿地的中昂地产，以楼面价5000元/平方米的楼面价拿下沙井地块，市场一片哗然。该地块未来房价破“万”。

总体来看，在多家房企加大在南宁布局力度的大背景下，土地市场明显供应乏力，多家房企面临“地荒”。

5月土地市场集中爆发，5地块限价出让

前4月土地供应乏力之后，5月土地市场或迎来爆发。5月份，南宁共计划推出8幅经营性用地，包括6幅商住用地、1幅商办用地，1幅纯住宅用地，共计划出让土地面积33.89万平方米，约509亩。

值得注意是的，5月27日挂牌出让的5幅商住、住宅地块均设置土地上限价格，当竞价达到最高上限价格时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

31幅地块筹备推出，房企们要打鸡血啦！

 除了目前已公布土地出让公告的地块外，近期举行的南宁市2017年土地推荐会上，还推荐了31幅地块，包括青秀区2幅，西乡塘8幅，兴宁区6幅，江南区6幅，高新区8幅，经开区1幅地块。其中，重点推荐了14幅地块。这些地块规模较大，且不少地块位于城市中心城区，这一大波“靓地”的推出，必将解决一大波房企的地渴问题。

目前，这些地块尚未公布土地出让时间。

【部分地块详细情况】

》》西乡塘《《

》》青秀区《《

》》兴宁区《《

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